راه در جهان یکی است و آن راه راستی است
اگر قصد سرمایه گذاری در شمال را دارید خرید زمین در رویان یکی از راه های مناسب برای سرمایه گذاری می باشد. رویان یکی از شهرهای ساحلی استان مازندران می باشد که توانسته توجه افراد زیادی را به خود جلب کند و خرید زمین در این منطقه رونق بسیار خوبی دارد.
خرید زمین در رویان یک سرمایه گذاری پر بازده و بدون ریسک محسوب می شود چرا که نوسانات و رکود بازار نمی توانند بر ارزش زمین شما تاثیر منفی بگذارند و زمینی که خریداری کرده اید همواره ارزشمند خواهد بود و می توانید به راحتی برای فروش زمین در شمال اقدام کنید.
خرید زمین در رویان در کنار جنبه سرمایه گذاری خود، امکان ساخت و ساز ویلا و اقامت در خوش آب و هواترین نقطه ایران را نیز برای شما فراهم می کند.
از آن جایی که خرید زمین در شمال از محبوبیت بسیاری برخوردار می باشد، لازم است در این خصوص توضیحات کاملی ارائه شود. در این مطلب از املاک جهان قصد داریم درباره خرید زمین در رویان نکاتی را به شما همراهان گرامی ارائه دهیم تا بتوانید بهترین انتخاب را در بین گزینه های پیش رو داشته باشید.
اگر شما هم قصد خرید زمین در این منطقه زیبا و روح نواز را دارید، تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
نکاتی که باید در نظر داشته باشید
گام اول برای خرید زمین در رویان این است که هدف خود از خرید زمین را مشخص کنید. به عنوان مثال اگر شما قصد ساخت رستوران را دارید بایستی عوامل مختلفی همچون قابل دسترس بودن زمین برای عموم مردم را در نظر داشته باشید. در واقع زمانی که هدفتان از خرید زمین را مشخص می کنید، بخشی از گستره انتخابی خود را تعیین کرده اید.
همچنین باید این نکته را هم در نظر بگیرید که زمین های شمال کشور کاربری های متفاوتی دارند. به عنوان مثال زمین شما می تواند کاربری مسکونی، زراعی و یا گردشگری داشته باشد. پس اگر قصدتان از خرید زمین، ساخت ویلا باشد باید زمین هایی که کاربری مسکونی دارند را برای خرید انتخاب کنید. البته در مواردی می توان کاربری زمین را تغییر داد که این کار نیازمند پرداخت جریمه می باشد. البته باید خاطر نشان کنیم که کاربری بعضی از زمین ها مانند زمین های زراعی را نمی توان تغییر داد. از این رو پیش از اقدام برای خرید زمین در رویان بهتر است اهداف بلند مدت خود از خرید زمین را در نظر داشته باشید. به علاوه در صورت نیاز اطمینان حاصل کنید که آیا امکان تغییر کاربری زمین وجود دارد یا خیر.
پیش از هر چیزی باید مشخص کنید که چه میزان از سرمایه خود را می خواهید به خرید زمین در رویان اختصاص دهید؟ این کار از این جهت مهم است که در شمال کشور زمین های گوناگون با شرایط مختلف وجود دارد و هر کس با توجه به شرایط خود گزینه هایی متناسب با سرمایه اش پیش رو خواهد داشت. اگر از همان ابتدا بودجه مورد نظرتان را مشخص کنید می توانید گزینه های موجود را با دقت بیشتری بررسی کنید.
متاسفانه در سال های اخیر با رونق خرید و فروش زمین در شمال تعداد افراد کلاهبردار هم افزایش یافته است. بنابراین اگر شما بومی محل نباشید به احتمال زیاد توسط افراد سودجو از شما کلاهبرداری می شود.
گرفتن استعلام از شرایط زمین روشی است که دست این افراد را از کلاهبرداری کوتاه کرده است. با این کار می توانید در مورد وجود هر گونه مشکل احتمالی در خصوص مالکیت زمین اطمینان حاصل کنید. مثلا ممکن است زمینی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت نباشد اما این اصطلاح به چه معناست؟
ممکن است شما بخواهید یک زمین روستایی خریداری کنید و در آن فرایند ساخت و ساز انجام دهید. در مواردی احتمال دارد هنگام مراجعه به مراجع قانونی برای دریافت مجوز ساخت و ساز، به شما گفته شود که بر اساس طرح هادی روستایی، اجازه ساخت و ساز در این زمین را ندارید یا به بیان دیگر زمین شما درون بافت قرار ندارد.
طرح هادی روستایی طرحی است که ضمن سامان دهی و اصلاح بافت موجود، نحوه استفاده از زمین را برای عملکردهای مختلف اعم از مسکونی، تجاری، کشاورزی، تولیدی، تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستایی را تعیین می کند. بر اساس این طرح، زمین هایی که کاربری های آن ها مشخص نشده است خارج از بافت بوده و نمی توان از آن ها استفاده کرد.
زمین داخل بافت زمینی است که در محدوده مجاز طرح هادی قرار دارد و اجازه کسب مجوز و پروانه ساخت دارد. از این رو حتما پیش از خرید زمین در رویان در مورد این موضوع به خوبی تحقیق کنید. همچنین لازم است از قانونی بودن نوع کاربری زمین نیز مطمئن شوید چرا که ممکن است کاربری زمین به صورت غیر قانونی تغییر داده شود. پس یادتان باشد قبل از اینکه هر گونه قراردادی را امضا کنید استعلام کامل زمین را در اختیار داشته باشید.
در هنگام نوشتن قولنامه باید به این نکته توجه داشته باشید که قولنامه نویس از سواد حقوقی برخوردار باشد. قولنامه میان خریدار، فروشنده و مدیر بنگاه واسطه تنطیم می شود و جزو اسناد رسمی به حساب نمی آید زیرا اسناد رسمی باید توسط نهادهای قضایی تایید شوند.
بنابراین تنها به قولنامه بسنده نکنید و برای اینکه مالکیت زمین توسط خودتان را اثبات کنید حتما یک سند رسمی در دفتر ثبت اسناد داشته باشید.
معمولا بیشتر زمین های شمال کشور سند ثبتی ندارند و مسئولین مربوطه برای حل این مشکل سند جایگزین صادر می کنند. به طور کلی در شمال کشور سه نوع سند وجود دارد: سند شورایی، سند اصلاحات ارضی و سند تک برگ. در ادامه هر سه نوع سند زمین را بررسی می کنیم :
سند شورایی :
اکثر زمین های شمال کشور دارای سند قطعی نیستند. در این موارد بین خریدار و فروشنده یک سند قراردادی تنظیم می شود که خرید و فروش تنها با آن سند قابل انجام است.
در چنین شرایطی باید یکی از اعضای شورا و دهیاری محل حضور داشته باشد تا هیچ تخلفی صورت نگیرد و به عبارت ساده تر سند دارای اعتبار باشد.
چنین سندی مهر تایید دهیاری دارد و دارای کد رهگیری و مبایعنامه می باشد، به همین دلیل به چنین سندهایی "سند شورایی" می گویند. چنانچه معامله خود را با سند شورایی انجام دهید دیگر نیازی نیست هزینه مالیات و عوارض شهرداری پرداخت کنید.
اما باید این نکته را هم در نظر داشته باشید که سند شورایی، اوقافی بودن و یا کاربری ملک را مشخص نمی کند. به همین خاطر در زمین هایی که دارای سند شورایی می باشند، استعلام زمین اهمیت زیادی دارد. شما می توانید از طریق اداره های ثبت اسناد، سند شورایی را به یک سند رسمی تبدیل کنید.
سند اصلاحات ارضی :
در سال های پیش از انقلاب برخی از کشاورزانی که به صورت دوره ای بر روی یک زمین فعالیت می کردند می توانستند برای آن زمین سند دریافت نمایند و آن را به نام خود ثبت کنند که به این نوع سند "اصلاحات ارضی" گفته می شود. این نوع سند کاملا رسمی می باشد و هیچ مشکلی ندارد.
سند تک برگ :
سند تک برگ قابل اعتمادترین و معتبرترین سند در بین اسناد ملکی است. اگر ملکی سند تک برگ داشته باشد جهت خرید قابل اطمینان خواهد بود.
خرید زمین در رویان یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در شمال است که با در نظر داشتن نکات فوق می تواند با سود بسیار خوبی همراه باشد.
اما برای اینکه در هنگام خرید زمین در رویان با مشکل مواجه نشوید بهتر است با متخصصان و افراد دارای تجربه در این زمینه مشورت کنید.
اگر به دنبال یک مشاور مطمئن و کاربلد در این حوزه هستید، ما گروه مشاورین املاک جهان را به شما پیشنهاد می دهیم زیرا این مجموعه با تیم متخصص و حرفه ای خود تمام تلاش خود را به کار می گیرد تا بهترین خدمات را به شما ارائه دهد.
ما در مجموعه املاک جهان توسط کادری مجرب در تمام مراحل خرید زمین، از شناخت فروشنده تا تنظیم قرارداد و معامله، در کنار شما خواهیم بود. شما عزیزان می توانید از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت با کارشناسان ما تماس بگیرید و راهنمایی های لازم را از آن ها دریافت نمایید.
گروه مشاورین املاک جهان
اگر قصد خرید ویلا در نوشهررا دارید می توان با اطمینان گفت که این شهر یکی از بهترین گزینه ها است. این شهر دارای هر آنچه از طبیعت زیبا و آرامش بخش می خواهید دارد.
نوشهر یکی از مهمترین شهرهای مازندران است و دریا و جنگل در فاصله کمی از هم قرار دارند. این شهر دارای جاذبه های گردشگری بی نظیری است. البته نوشهر فقط یک مقصد تفریحی و گردشگری نیست بلکه منطقه ای محبوب برای خرید ملک از جمله ویلا ، آپارتمان و زمین است.
با خرید ویلا در نوشهر خیال شما از وجود اقامت دائم در آنجا راحت می شود. در عین حال ارزش املاک در این شهر همیشه افزایش می یابد و با خرید ملک سود قابل توجهی به دست می آورید.
نوشهر با اینکه شهر محبوبی برای خرید ویلا است اما هنوز اشباع نشده و ظرفیت ساخت ویلا را دارد. در نتیجه سرمایه گذاری در نوشهر می تواند در آینده بسیار سودآور باشد. برای داشتن یک معامله مطمئن و سودآور به بهترین مشاور املاک مازندران ، یعنی املاک جهان مراجعه کنید.
اگر قصد خرید ویلا در نوشهر را دارید ، باید درباره آن بیشتر بدانید. شرایط آب و هوایی نوشهر آن را به طبیعتی شگفت انگیز و دیدنی تبدیل کرده است. همانطور که گفتیم عاشق دریا یا جنگل یا رودخانه یا کوه ها باشید و در نوشهر با مجموعه ای از جاذبه های طبیعی روبرو خواهید شد. نوشهر از شمال به دریا می رسد و رشته کوه البرز در جنوب واقع شده است. اما این همه ماجرا نیست. تالاب زیبا و اسرارآمیز ارواح ، دیو چشمه ، روستاهای کندلوس ، حیرت و لورگان ، دریاچه فراخین ، پارک جنگلی سیسنگان ، سد آویدار ، باغ گیاه شناسی و آبشار زنوس از جاذبه های نوشهر هستند. البته زیبایی های طبیعی نوشهر بسیار بیشتر از اینهاست. بازار روز نوشهر را که یکی از معروف ترین بازارهای شمالی است از دست ندهید.
اگر به دنبال تفریح و هیجان در نوشهر هستید ، حتماً به پیست کارتینگ و پینت بال دانیال بروید. در آنجا می توانید یک روز بسیار هیجان انگیز را تجربه کنید. منطقه توریستی ساحل سیترا انواع فعالیت های آبی و ساحلی را نیز ارائه می دهد.
هدف افراد از خرید ویلا در نوشهر متفاوت است. عدهای میخواهند جایی برای گذراندن تعطیلات داشته باشند؛ اما برخی از افراد بلندپروازند و میخواهند با سرمایهگذاری به سود برسند. در واقع با یک تیر دو نشان میزنند.
گروه مشاورین املاک جهان با چندین سال تجربه و فعالیت یکی از بزرگ ترین مجموعه املاک در استان پهناور مازندران می باشد. پیشنهاد می کنیم اگر قصد خرید ویلا در نوشهر را دارید با مشاوران و کارشناسان این مجموعه همراه شوید و این مسیر را در کنار آنان به بهترین شکل طی کنید.
این مجموعه مطابق با خواسته و سرمایه شما بهترین و مناسب ترین ها را برای شما در نظر و به شما معرفی می کند. برای آشنایی با این مجموعه می توانید یک دیدار حضوری داشته باشید و از نزدیک با کارشناسان ما مشورت و صحبت کرده، و با سبک کار آنان آشنایی پیدا کنید و راهنمایی های لازم را از آنان دریافت کنید.
منتظر حضور گرم شما در شعبات خود هستیم.
خرید ویلا در نوشهر یکی از انواع سرمایه گذاری هایی است که امروزه افراد در صورت داشتن شرایط مناسب به انجام آن می پردازند.
این شهر زیبا و دیدنی جزئی از استان شمالی کشورمان، مازندران می باشد.این استان حاشیه دریای خزر، یکی از بهترین مناطقی است که شما می توانید برای سرمایه گذاری در شمال انتخابش کنید.
وقتی شما، قصد انجام کاری را دارید، نیاز به یک راهنما هستید تا در طول مسیر به شما کمک نماید، بهترین تصمیمات را برای خود بگیرید.
برای شروع سرمایه گذاری در هر زمینه ای شما باید از قبل همه هر کاری در مورد اهدافتان خوب فکر نمایید و با دقت هر چه بیشتر به تحقیق و پرس و جو بپردازید، راه های زیادی وجود دارد که شما اطلاعات خوبی را کسب کنید اما ما برای شما مقالاتی را در زمینه سرمایه گذاری آماده کرده ایم که خواندن آنها خالی از لطف نیست و می تواند کمک مناسبی برای شما باشد تا درباره سرمایه گذاری در شمال و استان مازندران ، شهر نوشهر بیشتر بدانید.
این موارد می تواند اطلاعات شما را برای خرید ویلا در نوشهر که از اهدافتان است بیشتر نماید.
شاید شما این را بدانید، از دلایل مهمی که استان مازندران در بین سرمایه گذاران از محبوبیت خوبی برخوردار شده است داشتن جاذبه های گردشگری و آب وهوای مناسب می باشد. علاوه بر آن مازندران تمامی امکانات مناسب برای زندگی و یا سفر را در شهر خود دارا می باشد و شما می توانید با خیالی آسوده در شهرهای این استان همچون نوشهر اقامت نمایید.
در همین رفت و آمدها و سفرها، افرادی علاقمند به خرید ویلا در شمال می شوند. خرید ویلا در شمال یکی از پرطرفدارترین نوع سرمایه گذاری در شمال می باشد و اغلب معاملاتی که در شمال صورت می گیرد در این زمینه بوده است.
اما شما می توانید برای سرمایه گذاری در موارد زیر نیز اقدام نمایید و برای سرمایه گذاری در شمال، بایدی برای شما وجود نخواهد داشت.
شما در هر زمینه که برای خود مناسب می بینید می توانید انتخاب خود را داشته باشید. از دیگر سرمایه گذاری های مهم در این استان می توانیم بگوییم موارد زیر در رتبه بعدی قرار می گیرند و طرفداران خاص خود دارند:
شهر نوشهر که مقصد انتخابی شما است برای هرگونه سرمایه گذاری مناسب است. اما باید دید که این شهر چه مزایا و برتری برای شما دارد و خرید ویلا در نوشهر به چه صورتی می تواند برای شما اتفاق بیفتد.
خرید ویلا در شمال، همیشه رویای افراد علاقمندی است که عاشق طبعیت و زیبایی های آن هستند و ترجیج بر این می دهند که بیشتر مواقع در شهرهایی با آب و هوای مناسب سپری کنند و زندگی سالم تری را داشته باشند.
شهر نوشهر یکی از همین شهرهایی است که می توانید برای خود انتخاب کنید. نوشهر دارای امکانات کافی برای شما می باشد و می توانید بهترین ویلاها در این شهر با معماری های زیبایی ببنید.
ویلاها در این شهر به چند دسته تقسیم می شوند و افراد با توجه به علاقه و از همه مهمتر سرمایه ای که دارند، یکی از این ویلاها را برای خود انتخاب می کنند:
ویلاها در نوشهر:
در بین ویلا ها، ویلا جنگلی و ویلا ساحلی رتبه بالاتری نسبت به بقیه دارا می باشند چرا که ویلایی نزدیک دریا و در دل جنگل زیباترین چشم اندازی است که شما می توانید نظاره گر آن باشید.
برای همین بیشتر افراد در شهر نوشهر قصد خرید ویلا با چنین شرایطی را هستند که به نسبت دیگر ویلاها گرانقیمت تر هستند.
اما از مزایایی که شما با خرید ویلا در نوشهر بدست می آورید این می باشد که مکانی را برای خود دارید که می توانید در روزهای تعطیل به آنجا بروید و به تفریح و استراحت بپردازید.
علاوه بر آن با گذشت زمان بر ارزش ویلای شما اضافه می شود و شما از این طریق به سرمایه بیشتری می رسید و اندوخته خوبی برای آینده خود کنار می گذارید.
برای اینکه خرید ویلا در نوشهر به بهترین حالت برای شما بگذرد، باید از فردی با تجربه در این زمینه مشورت بگیرید تا دچار اشتباه و خطا نشوید.
در ادامه به شما می گوییم که چگونه فردی را برای انجام کارهایتان انتخاب نمایید.
انتخاب مشاور املاک برای انجام امور ملکی از لازمه های انجام کار می باشد. اینکه فردی با تخصص را در کنارتان داشته باشید، این اطمینان را به شما خواهد داد که نتیجه مثبتی را در پایان کارتان بدست خواهید آورد.
برای اینکه بتوانید مشاور املاک خوبی را انتخاب کنید، باید از ویژگی های خوب چنین فردی آگاهی داشته باشید تا درست آن را انتخاب کنید.
شاید با خواندن مطالبی بتوانید متوجه شوید که یک مشاور املاک خوب چگونه فردی است:
یک مشاور املاک درستکار بهترین کمکی خواهد بود که می تواند مسیر رسیدن به هدف هایتان را برای شما راحت تر کند، پس برای انتخابش دقت لازم را به کار ببرید و عجله نداشته باشید.
برای خرید ویلا در نوشهر ما یک مشاور املاک را برای شما پیشنهاد داریم که می تواند در انتخاب شما تاثیرگذار و مفید باشد.
املاک جهان در مازندران یکی از گروه های مشاور املاک برتر می باشد. این مجموعه با داشتن شعباتی در سطح مازندران توانسته است خدمت خوبی را به افراد ارائه دهد و نظر خریداران و فروشندگان را به خود جلب نماید و به همین دلیل معاملات بسیار خوبی از طریق املاک جهان به ثبت می رسد.
این مجموعه دارای سابقه طولانی می باشد و می تواند همراه مناسبی برای شما باشد تا به اهدافتان برسید و یک خاطره خوش با سرمایه گذاری در شمال با هدف خرید ویلا در نوشهر برای خود رقم بزنید.
برای آشنایی بیشتر با این مجموعه و کسب اطلاعات لطفا به وب سایت زیر مراجعه فرمایید. کارشناسان این مجموعه منتظر پاسخگویی به سوالات شما هستند و با افتخار آماده خدمت رسانی به شما عزیزان می باشند.
کدام یک از چهار فصل بهترین زمان برای خرید زمین در رویان است؟ شاید حتی یکبار به این سوال ساده فکر نکرده باشید. اگر مشتری خرید زمین یا ویلا در شمال کشور هستید ، مطمئناً برای خرید زمین یا ویلای موردنظر خود فوراً به منطقه یا شهر مورد نظر می روید و همچنین ممکن است توجه زیادی به قیمت خرید زمین در شمال میکنید.
خرید زمین در رویان می تواند سرمایه گذاری خوبی برای شما باشد. شهر زیبای رویان به دلیل داشتن ساحل و جنگل های سرسبز و امکانات زیاد ، مناسب برای انواع سرمایه گذاری ها می باشد. این شهر با آب و هوای معتدل خزری یکی از قدیمی ترین شهرهای استان مازندران است.
خرید زمین در نوشهر یکی از سودآورترین و مطمئن ترین روشهای سرمایه گذاری در شمال است که مردم گاهی اوقات آن را دست کم می گیرند.
ظاهراً خرید زمین به جز دارا بودن سرمایه قابل توجهی به تلاش زیادی نیاز ندارد ، اما وقتی وارد عمل می شویم ، می بینیم که خرید و فروش زمین در شمال کشور یکی از راه های سرمایه گذاری در شمال است که به تلاش زیادی نیاز دارد زیرا روش سرمایه گذاری دارای اصول تحقیق ، ارزیابی ، ارزش گذاری ، ایجاد ارزش و بازگشت سرمایه است.
از آنجایی که شمال کشور دارای شرایط آب و هوایی مناسب و زیبایی طبیعی است ، بسیاری از افراد علاقه مند به داشتن ویلا در شمال و خرید زمین در نوشهر هستند.
خرید زمین در نوشهر برای سرمایه گذاری در حال حاضر یکی از بهترین راه های کسب درآمد و افزایش سرمایه است. یافتن زمین مناسب برای سرمایه گذاری موفق و درآمد بالا مهمترین عامل در این زمینه است.
شهرهای شمالی کشور همیشه در تمام فصول سال مورد توجه گردشگران و مسافران بسیاری قرار می گیرد. علت این امر وجود جاذبه های بی نظیری است که در نگاه اول چشم هر بیننده ای را مجذوب خود می کند. یکی از راه های سرمایه گذاری در شمال که با بازدهی عالی همراه است، خرید زمین در رویان می باشد که امروزه طرفداران زیادی پیدا کرده است.
رویان یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران می باشد. این شهر ساحلی با آب و هوای فوق العاده دلپذیری که دارد سالانه افراد زیادی را به خود جذب می کند.
قرار گرفتن رویان بین جنگل و دریا باعث جذب سرمایه گذاران زیادی به این منطقه شده است، از این رو به عنوان یک مکان مناسب برای سرمایه گذاری در شمال به حساب می آید و خرید زمین در رویان به عنوان یک سرمایه گذاری امن تلقی می شود.
خرید زمین در رویان به شما اجازه می دهد زندگی خود را به شیوه ای متفاوت مدیریت کنید. با خرید ملک در این شهر زیبای شمالی می توانید فضایی منحصر به فرد را برای خود و خانواده تان فراهم کنید.
برای کسانی که به دنبال پیشرفت اقتصادی و سرمایه گذاری هستند و می خواهند به سود خوبی دست یابند خرید زمین در رویان بهترین گزینه است. اگر توجه کرده باشید، سرمایه گذاری در حوزه ملک همیشه با سود بسیار خوبی همراه بوده است و یکی از امن ترین روش های سرمایه گذاری به شمار می رود. پیش از اینکه برای خرید زمین در رویان اقدام کنید باید نکاتی را در این زمینه بدانید تا نگرانی از بابت حفظ سرمایه خود برایتان ایجاد نشود.
در این مقاله تصمیم داریم بهترین نکات خرید زمین در رویان را برای شما بیان کنیم تا یک سرمایه گذاری ایمن در این زمینه داشته باشید. پس با ما همراه باشید.
ممکن است این سوال برایتان پیش آمده باشد که چرا خرید زمین در رویان تا این حد مورد استقبال مردم قرار گرفته است و چه چیزی آن ها را برای خرید زمین ترغیب می کند؟
مطمئنا شما در اطرافیان خود کسانی را دیده اید که منطقه شمال را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند و به سراغ گزینه هایی مانند خرید زمین در رویان یا خرید ویلا در رویان می روند. در واقع شما با خرید زمین در رویان هم می توانید در خوش آب و هواترین نقطه کشور یک ویلا برای اوقات فراغت خود بسازید و هم پول خود را در جای مطمئنی سرمایه گذاری کرده اید.
پتانسیل رشد پذیری شمال کشور، یکی از دلایل مهم گرایش مردم به سوی سرمایه گذاری در شمال است. ساکنین شهرهای بزرگ برای دور شدن از ترافیک و شلوغی و هوای آلوده، به فکر زندگی در طبیعت و آب و هوای سالم و مطلوب شمال می افتند.
شمال کشور گنیجینه ای است که باارزش ترین دارایی ها را در خود جای داده است و اکنون بهترین فرصت برای بهره مندی از آن ها فراهم شده است. شمال هنور هم ظرفیت های خالی زیادی برای رشد اقتصادی و آبادانی دارد و سرمایه گذاری در شمال می تواند به این پیشرفت سرعت ببخشد.
یکی از عوامل مهمی که بسیاری از افراد را برای خرید زمین در رویان ترغیب می کند تفاوت چشمگیر قیمت زمین در شمال با کلان شهرهاست. به دلیل بالا بودن هزینه ها در کلان شهرها بسیاری از افراد توان مالی برای خرید زمین در شهرهای بزرگ را ندارند یا با محدودیت مواجه هستند و فقط قدرت خرید یک تکه زمین کوچک را دارند اما با توجه به مناسب بودن قیمت زمین در شمال امکان خرید زمینی بزرگتر با موقعیتی بهتر در شمال کشور وجود دارد.
یکی از دلایل استقبال افراد از خرید زمین در رویان این است که هزینه ساخت و ساز در زمین های شمال در مقایسه با شهرهای بزرگتر به صرفه تر و کمتر می باشد. از همین رو سرمایه گذاران با خود فکر می کنند چرا این فرصت طلایی برای سرمایه گذاری در شمال را از دست بدهند و برای خرید زمین، آن هم در شهرهای شلوغ و اشباع شده هزینه های سنگین را به خود تحمیل کنند، در حالی که با خرید زمین در رویان یا دیگر شهرهای شمالی چنین آینده روشن و رو به رشدی در انتطارشان است.
سرمایه گذاری در شمال خواه خرید زمین در شمال باشد یا خرید ویلا درشمال، آنچه که اهمیت دارد این است که به موضوع مورد معامله اشراف کامل داشته باشید و تمام جوانب را در این معامله در نظر بگیرید.
اگر در حوزه خرید و فروش زمین و ملک تجربه ندارید ممکن است اقدام برای خرید زمین در رویان کمی برایتان دشوار و قابل درنگ باشد. ما در این مورد به شما حق می دهیم. به هر حال شما قرار است سرمایه قابل توجهی از دارایی تان را برای انجام این معامله صرف کنید بنابراین مهم است که با آگاهی و اشراف کامل به این معامله و در نظر گرفتن تمام جوانب، یک سرمایه گذاری امن و موفق را برای خود رقم بزنید.
اگرچه در سال های اخیر خرید زمین در شمال مورد استقبال سرمایه گذاران زیادی قرار گرفته است اما نباید این تصور را داشت که چون خرید و فروش زمین در شمال زیاد انجام می شود پس حتما کار آسانی خواهد بود. در واقع اگر معامله ای که می خواهید انجام دهید با نیازها و انتظارات و پیش بینی های شما همسو نباشد به نتایج مطلوب نخواهید رسید. پس بهتر است که با آگاهی کامل اقدام به خرید زمین در رویان نمایید.
نکاتی که در ادامه بیان می کنیم به شما کمک می کنند پیش آگاهی نسبی درباره خرید زمین در رویان داشته باشید و بتوانید درست تصمیم بگیرید.
۱) هدفتان چیست؟
در حال حاضر در بین فعالیت های زیادی که برای سرمایه گذاری وجود دارد، خرید زمین در رویان یکی از پرطرفدارترین نوع سرمایه گذاری هاست.
در گام اول شما باید بدانید که هدفتان از خرید زمین در رویان چیست و با انجام این کار به دنبال چه هدفی هستید و چه توقعی از این سرمایه گذاری دارید؟ آیا هدف شما این است که در این زمین یک ملک تجاری بسازید و یا قصدتان این است به همین شکل و به عنوان یک سرمایه آن را نگه دارید؟
۲) بودجه شما چقدر است؟
بهتر است میزان دقیق بودجه ای که برای خرید زمین در رویان کنار گذاشته اید مشخص کنید. این کار از این جهت اهمیت دارد که مشخص می کند چه زمین هایی با بودجه شما متناسب است و به کار شما در تصمیم گیری سرعت می دهد.
۳) موقعیت زمین را مشخص کنید
بعد از اینکه هدف خود را از خرید زمین در رویان مشخص کردید باید حتما منطقه ای که قرار است در آن برای خرید زمین اقدام نمایید را انتخاب کنید. هر فردی موقعیت دلخواه خود را برای خرید زمین در نظر می گیرد عده ای زمین های ساحلی را می پسندند و عده ای دیگر دوست دارند زمینشان نزدیک جنگل باشد. همه چیز بستگی به خواسته شما دارد.
۴) به سند زمین دقت کنید
پیش از خرید زمین در رویان حتما سند مالکیت آن را به دقت بررسی کنید تا از صحت آن زمین اطمینان حاصل کنید. چرا که اکثر زمین های شمال سند رسمی و تک برگ ندارند و این مسئله می تواند در آینده مشکلاتی برای خریدار ایجاد کند و سرمایه گذاری او را به خطر بیندازد. برای اطمینان در امن بودن معامله خرید زمین در رویان بهتر است از یک مشاور املاک متخصص در این زمینه کمک بگیرید و هم پای او پیش بروید.
۵) زمین را از لحاظ حقوقی بررسی کنید
نکته مهم دیگر در خصوص خرید زمین در رویان این است که از طریق شهرداری مطمئن شوید زمینی که قصد خرید آن را دارید مشکلات حقوقی و ساخت ندارد. به عنوان مثال اطمینان حاصل کنید که زمین مورد نظر نیاز به عقب نشینی ندارد. و موارد مهم دیگری از این قبیل.
۶) کاربری زمین را مشخص کنید
هنگام خرید زمین در رویان باید نوع کاربری که برای زمین خود در نظر دارید را مشخص کنید و با توجه به همان زمین مناسبی را خریداری کنید. به عنوان مثال اگر شما می خواهید با خرید زمین در رویان اقدام به ساخت ویلا کنید بایستی از عوامل مربوطه استعلامات لازم را دریافت کنید تا اگر زمین نیاز به تغییر کاربری دارد پیش از ساخت ویلا به این کار رسیدگی شود، یا اگر هدف ساخت یک مزرعه کشاورزی را دارید باید زمینی را خریداری کنید که کاربریش برای کشاورزی مانعی ایجاد نکند.
سخن آخر
به منظور آرامش بیشتر شما در هنگام انجام معامله بزرگی نظیر خرید زمین در رویان و انجام یک معامله امن و بدون دردسر املاک جهان با تیمی متشکل از کارشناسان متخصص در زمینه خرید و فروش زمین و ملک در شمال کشور آماده خدمت رسانی به شما مشتریان عزیز می باشد.
گروه مشاورین املاک جهان
یکی از مسائل مهمی که هنگام خرید ویلا در رویان بسیار مهم می باشد، میزان قیمت و اقتصادی بودن آن است. در رویان ویلاهایی از ارزان تا بسیار گران وجود دارد و رنج قیمتی متفاوتی دارند اما کیفیت ویلاها نیز با توجه به قیمت آنها تغییر خواهد کرد و در این میان ، آنچه مهم است این است که ما می توانیم یک ویلا با کیفیت با قیمت مناسب در رویان خریداری کنیم.
رویان شهری بسیار تمیز با امکانات فراوان است که می تواند آسایش و راحتی را برای شما فراهم کند. این شهر به دلیل مجاورت با دریا و جنگل از شهرهای توریستی محسوب می شود و هر ساله افراد زیادی رویان را به عنوان مقصد سفر انتخاب می کنند و لحظات به یاد ماندنی را برای خود و خانواده خود به یادگار می گذارند.
اگر قصد خرید ویلا در رویان را دارید ابتدا باید هدفتان را از خرید ویلا مشخص کنید.
خرید ویلا در رویان می تواند یکی از بهترین گزینه های افراد برای گذراندن اوقات فراغت در شهرهای شمالی باشد. رویان یکی از محبوب ترین شهرهای استان مازندران می باشد که در فاصله بین دو شهر نور و نوشهر قرار گرفته است.
رویان یک شهر ساحلی با آب و هوای فوق العاده دلپذیر است که توجه سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب کرده است. بسیاری از افراد شهر رویان را برای خرید ویلا در شمال انتخاب می کنند، با پیشرفت ساخت و ساز، ویلاهای متنوعی در مناطق مختلف این شهر ساخته شده است که با هر بودجه و سلیقه ای متناسب خواهند بود.
خرید ویلا در رویان بهترین فرصت برای سرمایه گذاری در شمال است چرا که روز به روز به ارزش آن افزوده می شود. رویان شهری امن و کوچک است که می تواند آرامشی دلپذیر را برای شما به ارمغان آورد.
در کنار شهر توریستی رویان سایر شهرهای مازندران همچون نوشهر، بابلسر، آمل، سرخرود، محمودآباد و چمستان هم برای خرید ویلا در شمال به شما پیشنهاد می شود.این موضوع نشان می دهد که تمام ویلاهای موجود دراستان مازندران تنوع بالایی دارند و شما با هر سرمایه ای می توانید یک ویلای زیبا پیدا کنید.
اگر می خواهید برای خرید ویلا در رویان اقدام کنید در ادامه با ما همراه باشید تا زیر و بم های خرید ویلا در رویان را با هم بررسی کنیم. نکاتی که در این قسمت به شما ارائه می دهیم به عنوان یک دستور العمل به شما نشان می دهد که چگونه ویلای مورد نظرتان را در رویان پیدا کنید.
مشاوران املاک جهان تا پایان مراحل خرید ویلا در رویان همراه شما خواهند بود تا بتوانید بهترین ویلا را برای خرید پیدا کنید.
اگر قصد خرید ویلا در رویان را دارید، مطمئنا باید یکسری معیارها و ملاک های مشخص را دنبال کنید. برای اینکه بتوانید راحت تر ویلا را پیدا کنید، بهتر است مشخصاتی که دوست دارید ویلای مورد علاقه تان داشته باشد یادداشت کنید. در این صورت هنگام صحبت با مشاور املاک، با توجه به معیارهای شما یک ویلای منحصر به فرد با امکانات کامل به شما پیشنهاد می شود.
▪سطح امنیت بالا برای ویلا
یکی از معیارهای مهم خرید ویلا در رویان که باید حتما آن را جستجو کنید، سطح امنیت بالا هم برای ساختمان ویلا و هم برای محوطه اطراف است. لوکس ترین ویلاهای شمال کشور دارای مجهزترین سیستم های امنیتی می باشند و در مناطق مناسبی ساخته شده اند که همسایگی ایمن دارد.
ویلاهای اختصاصی شهر رویان امنیت زیادی را برای سکونت خانواده ها فراهم می کند. البته در این ویلاها، خرید ویلا شهرکی نیز پیشنهاد می شود ویلاهای شهرکی در تمام معابر عبور مجهز به سیستم های دوربین مدار بسته هستند و یک تیم نگهبانی به صورت ۲۴ ساعته از تمام قسمت ها نگهداری می کند.
بنابراین زمانی که می خواهید برای خرید ویلا در رویان اقدام کنید حتما به شرایط منطقه از نظر ایمن بودن، میزان تردد، ترافیک رفت و آمد روزانه و مسیرهای دسترسی توجه کافی داشته باشید. اینها مواردی هستند که امنیت ویلای شما را نشان می دهند.
▪امکانات ویلا در رویان
امکانات ویلا از دیگر معیارهای مهم برای خرید ویلا در رویان می باشد. ویلایی که انتخاب می کنید باید فضای کافی را برای استراحت، زندگی، تفریح و فعالیت های روزانه فراهم کند. ویلاهای لاکچری رویان گران قیمت هستند و تقریبا اکثر آن ها دارای یک فضای باز، تراس، استخر و سالن ناهار خوری بزرگ می باشند.
با توجه به امکانات ویلا متوجه خواهید شد که آیا این ملک مناسب شما و اعضای خانواده تان است یا خیر. یک ویلای خوب باید به شما آزادی عمل بدهد، از این رو اگر مایل باشید در ویلا مهمانی برپا کنید، نباید برای پذیرایی مهمان ها محدودیتی ایجاد کند.
علاوه بر این، حتما امکانات ویلا را از نظر محوطه سازی، نمای بیرونی ویلا، امکاناتی همچون آتشگاه ویلا، تی وی روم، مستر خواب، روف گاردن، تاسیسات ویلا، دسترسی به منابع آب، برق، خط اینترنت، لوله کشی های آب و فاضلاب و گاز و ... مورد بررسی قرار دهید.
اگر متقاضی خرید ویلا در رویان هستید، اطمینان داشته باشید که در یکی از معروفترین شهرهای مازندران صاحب ویلا خواهید شد. مشاوران املاک جهان به این شهر توریستی تسلط کامل دارند و می توانند بهترین ویلاها را برای خرید به شما معرفی کنند.
با توجه به نیاز خانواده ها و مشتریان برای خرید ویلا در رویان، طبقه بندی های زیر پیشنهاد می شود:
۱) خرید ویلای نقلی برای خانواده های دو نفره
ویلاهای نقلی و شیک اولین دسته از ویلاهایی است که می توانید در رویان حستجو کنید. این ویلاها متراژ کوچکی دارند و از قیمت بسیار مناسبی برخوردارند و یک گزینه عالی برای کسانی است که می خواهند تعطیلات آرامش بخشی را در یکی از بهترین شهرهای مازندران سپری کنند.
شما می توانید ویلاهای نقلی رویان را در مرکز شهر یا فاصله نسبتا نزدیک به مرکز شهر پیدا کنید. ویلاهایی که در بافت شهری ساخته شده اند جزو پرطرفداراترین ویلاهای رویان به حساب می آیند و البته قیمت بسبار بالاتری نیز دارند. در کنار این ویلاهای نقلی، ویلاهای کوچکی هم در حومه شهر رویان ساخته شده اند که می توانند گزینه مناسبی برای خرید باشند. تمام ویلاهای نوساز با بهترین مصالح ساخته شده اند و دارای کاملترین امکانات می باشند.
۲) خرید ویلا برای خانواده های پر جمعیت
در یک طبقه بندی دیگر برای خرید ویلا در رویان باید به سراغ ویلاهایی بروید که برای خانواده های بزرگتر مناسب هستند. آن دسته از خانواده هایی که پر جمعیت هستند و یا می خواهند با خرید ویلا از دوستان و آشنایان خود نیز پذیرایی کنند باید به دنبال ویلاهای دو یا سه خوابه باشند.
مطمئنا ویلاهای بزرگتر، محوطه سازی زیباتری هم دارند و قسمت بزرگی از ویلا برای طراحی فضای سبز در نظر گرفته می شود. مثلا می توانید در محوطه ویلا آلاچیق نصب کنید مسلما وجود آلاچیق زیبایی فضا را افزایش می دهد، یا می توانید یک فضای کوچک بازی برای بچه ها فراهم کنید.
هر کدام از دسته بندی های فوق را برای خرید ویلا در رویان انتخاب کنید باید این نکات را هم در نظر بگیرید که ویلا به چه امکاناتی فاصله نزدیکی دارد، فاصله آن تا رستوران، مراکز خرید، مسیرهای رفت و آمد شهری و جاذبه های کردشگری و ... چقدر است. یک ویلای مناسب باید از هر نظر بهترین شرایط رفاهی را برای زندگی تمام خانواده فراهم کند.
در این قسمت چند راهکار را معرفی می کنیم که به عنوان راهنمای خرید بهترین ویلا در رویان برای شما مناسب خواهند بود.
_در زمان خرید ویلا در رویان، یکی از بهترین مناطق این شهر زیبا و توریستی را انتخاب کنید. مشاوران املاک مسلط به منطقه رویان بر اساس بودجه ای که برای خرید ویلا کنار گذاشته اید، بهترین ویلاها را در نواحی مختلف رویان به شما پیشنهاد می دهند.
_پیش از اینکه برای خرید ویلا در رویان اقدام کنید حتما هدف خود را مشخص کنید. آیا هدف شما مهاجرت به شمال است؟ یا اینکه فقط برای گذراندن تعطیلات آخر هفته قصد خرید ویلا را دارید؟ شاید هم هدف شما از خرید ویلا در رویان انجام یک سرمایه گذاری است تا از طریق آن بتوانید به یک درآمد خوب برسید. اگر پاسخ این سوالات را بدانید می توانید در زمان کوتاهی یک ویلای مناسب برای خود پیدا کنید.
_یکی از موارد بسیار مهم در هنگام خرید ویلا در رویان، قیمت ویلا است. فرقی نمی کند که در کدام منطقه رویان بخواهید ویلا خریداری کنید، آنچه ک اهمیت دارد این است که بایستی هزینه های خرید ویلا و هزینه های ماهانه خود را دسته بندی کنید.
_یکی دیگر از نکات مهم این است که در فصل خرید و فروش ویلای شمال نسبت به خرید یکی از ویلاهای رویان اقدام نمایید. در فصل رونق خرید و فروش املاک شمال قیمت ویلاها مناسب تر هستند بنابراین در این فصل می توانید گزینه های بهتری برای خرید ویلا در رویان پیدا کنید.
_هنگام خرید ویلا در رویان حتما از مهندسان بازرس ساختمان کمک بگیرید. وضعیت سند ملک را مورد بررسی قرار دهید و اطمینان حاصل کنید که مجوزهای ساخت به صورت قانونی برای شما وجود دارد.
سخن پایانی
خرید ویلا در رویان دارای مزایای زیادی می باشد. ویلاهایی که در این شهر ساخته شده اند بسیار شیک و نوساز هستند. با توجه به اینکه رویان یکی از شهرهای لاکچری مازندران به حساب می آید، متناسب با هر سلیقه ای می توانید بهترین ویلاها را با زیباترین معماری و طراحی داخلی پیدا کنید.
اگر تمایل دارید برای خرید ویلا در رویان اقدام کنید اما با منطقه رویان آشنا نیستید بهتر است از مشاوران املاک مسلط به شهر رویان کمک بگیرید.
مشاوران املاک یک راه میانبر برای رسیدن به خواسته تان می باشند چرا که تجربه چندین ساله خود را در اختیار شما می گذارند. مشاوران املاک جهان با داشتن سابقه بالا در حوزه خرید و فروش ملک در شمال می توانند گزینه های زیادی را برای خرید ویلا در رویان به شما پیشنهاد دهند.
تیم حرفه ای املاک جهان با سال ها خدمت و تجربه و تسلط کامل به مناطق شمال کشور آماده خدمت رسانی به شما مشتریان عزیز می باشند.
گروه مشاورین املاک جهان
یکی از شهرهای محبوب در مازندران شهر زیبا و بارانی رویان است. با افزایش جمعیت شهرها و نیاز شهروندان به محیطی آرام برای استراحت ، خرید ویلا در رویان در سالهای اخیر افزایش یافته و این شهر از بافت روستایی خارج شده و به منطقه گردشگری زیبایی در استان مازندران تبدیل شده است. به این شهر بین دو شهر نور و نوشهر واقع شده است ، نزدیک دریا و در مجاورت جنگل های سرسبز قرار دارد. با توجه به این ویژگی ها و جاده های دسترسی زیبا ، مورد استقبال خریداران ویلایی قرار گرفته است.
رویان شهری بسیار تمیز با امکانات فراوان است که می تواند آسایش و راحتی را برای شما فراهم کند. این شهر به دلیل مجاورت با دریا و جنگل از شهرهای توریستی محسوب می شود و هر ساله افراد زیادی رویان را به عنوان مقصد سفر انتخاب می کنند و لحظات به یاد ماندنی را برای خود و خانواده خود به یادگار می گذارند.
حال تصور کنید که قصد خرید ویلا برای خود را در این شهر دارید ، معیارها و انتخاب های شما چیست و چگونه می خواهید ویلا بگیرید.
می دانید که برای خرید ویلا در رویان ، افراد بیشتر تمایل به مناطق سبز دارند و سعی می کنند بتوانند ویلای خود را به بهترین شکل ممکن خریداری کنند.